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CFi.CN訊：數據顯示，北京近日大幅優化購房政策，非京籍家庭購房社保或個稅年限統一縮短至1年，父母贈與子女住房免核驗資格，公積金貸款最高額度提升至340萬元，并新增裝修提取支持。同期全國二手房交易占比已超新房，上半年二手房網簽面積同比增長10.2%，在新房二手房總量中占比達到50.4%，顯示存量房時代特征愈發明顯。

一份研報觀點認為，盡管本周全國30城新房成交同比下降8.7%，15城二手房成交同比下降2.4%，但一線城市成交保持增長，政策端持續釋放積極信號。研報指出，穩地產政策仍有較大加碼空間，滬深等核心城市限購松動有望跟進，控增量、去庫存進程正在加快。

研報認為，上半年行業處于銷售弱修復與供給收縮的分化格局，優質房企業績端持續修復。在“好房子好服務”導向下，布局核心城市、產品力強的房企，以及商業運營與物業服務領域龍頭，將顯著受益于政策紅利。若后續政策力度和落地節奏進一步加強，房地產市場止跌回穩進程有望加快，行業整體保持看好態勢。中國金茂、華潤置地、保利發展、濱江集團、華潤萬象生活等優質標的配置價值凸顯。

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